購買普通自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款
住房公積金貸款是指泉州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)以歸集的住房公積金資金,委托由泉州市人民政府批準(zhǔn)的貸款受托銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行),向購買具有自有產(chǎn)權(quán)的普通自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。
對(duì)象
凡按《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào))規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月,具有完全民事行為能力的職工購買普通自住住房,均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
申請(qǐng)流程
服務(wù)大廳受理(初審)(2個(gè)工作日)→管理部審核(2個(gè)工作日)→管理部審批(辦結(jié))(2個(gè)工作日)
申請(qǐng)材料
購買普通自住商品房(一手房),申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款
(1)《個(gè)人住房(組合)貸款申請(qǐng)表》;
(2)借款人及配偶的身份證原件;
(3)借款人婚姻狀況證明;
①借款人已婚的,提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
②借款人未婚的,只需簽署《未婚聲明書》;借款人喪偶未再婚的,提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明;借款人離婚未再婚的,提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》(含《法律文書生效證明》)、或《民事調(diào)解書》(含《法律文書生效證明》)。
(4)借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件(集體戶提供戶主頁);
(5)借款人家庭收入不足或需申請(qǐng)延長貸款期限的,應(yīng)另提供擔(dān)保人(父母或子女)的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函;
(6)借款人(含共同借款人、擔(dān)保人)及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件(貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期(含)以上,經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”);
(7)銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)原件及復(fù)印件(首付比例不低于總房款的規(guī)定比例);
(8)商品房買賣合同原件及復(fù)印件;
(9)房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件;
(10)購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房的,應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房審批表或選房確認(rèn)書、限價(jià)房申請(qǐng)表原件及復(fù)印件;
(11)2011年3月1日(不含)至2015年3月29日(含)、或2017年9月1日(含)起完成購房合同登記備案的,提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明(房屋登記信息沒有合并的縣 (市、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明)。其他時(shí)間備案的,應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信承諾書》。
(13)屬異地貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
購買普通自住商品房(二手房),申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款
(1)《個(gè)人住房(組合)貸款申請(qǐng)表》;
(2)借款人及配偶的身份證原件;
(3)借款人婚姻狀況證明。
①借款人已婚的,提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
②借款人未婚的,只需簽署《未婚聲明書》;借款人喪偶未再婚的,提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明;借款人離婚未再婚的,提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》(含《法律文書生效證明》)、或《民事調(diào)解書》(含《法律文書生效證明》)。
(4)借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件(集體戶提供戶主頁);
(5)借款人家庭收入不足或需申請(qǐng)延長貸款期限的,應(yīng)另提供擔(dān)保人(父母或子女)的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函;
(6)借款人(含共同借款人、擔(dān)保人)及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告原件(貸款或信用卡逾期記錄累計(jì)達(dá)到3期(含)以上,經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”);
(7)將不低于買賣價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格(3種價(jià)格就低)規(guī)定比例的首期款轉(zhuǎn)入買方在貸款銀行設(shè)立的專用資金托管賬戶的憑證原件及復(fù)印件;
(8)買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件;
(9)有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件;
(10)原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(11)買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件;
(12)已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件和《增值稅普通發(fā)票》原件及復(fù)印件;
(13)2017年9月1日(含)起完成購房合同登記備案的,提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明(房屋登記信息沒有合并的縣 (市、區(qū)) ,還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明)。其他時(shí)間備案的,應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信承諾書》。
(14)如買賣的二手房是房改房的,還應(yīng)提供房改辦審批的已購房屋進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件。
(15)主借款人用于每月還款的銀行卡(盡量提供一類銀行卡)
(16)屬異地貸款的另提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
常見問題
(一)住房公積金繳存地及購房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)(包括房地產(chǎn)主管部門)出具的職工家庭(包括個(gè)人、配偶及未成年子女)住房情況書面查詢結(jié)果證明中顯示的名下房產(chǎn)。
(二)中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺(tái)賬(異地公積金貸款的還應(yīng)包括《異地貸款職工住房公積金繳存證明》)中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄。
綜合(一)和(二)按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。
經(jīng)核實(shí),公積金貸款所購房產(chǎn)與“住房套數(shù)書面查詢結(jié)果證明”中顯示房產(chǎn)系同一套的,不重復(fù)計(jì)算,可予以扣除。
投訴電話
0595-22179303
咨詢渠道
0595-12329
注意事項(xiàng)
禁止提供虛假申報(bào)材料
辦公時(shí)間
全年除節(jié)假日外,上午:9:00-12:00,下午:13:00-17:00
服務(wù)大廳地址:
石獅市管理部: 石獅市八七路1083號(hào)建行濱海支行二樓