閩政通APP今年將培育一批公共收益管理示范小區(qū)
本報訊 近日，石獅市發(fā)展和改革局、自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)督管理局、城市管理和綜合執(zhí)法局5個部門聯(lián)合印發(fā)《深化“整治物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業(yè)主利益”工作方案》（以下簡稱《方案》），明確即日起至10月底，進一步深化推進我市物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題整治，努力培育一批公共收益管理示范小區(qū)，推動公共收益管理規(guī)范化、標準化，促進我市物業(yè)管理提質(zhì)增效。
《方案》明確，按照石獅市紀委物業(yè)“點題整治”方案，堅持問題導向，以人民利益為重心，推進整治物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益等問題，務必實現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅小區(qū)公共收益季度公示率達到100%、物業(yè)小區(qū)設立公共收益專戶率達到100%，物業(yè)服務企業(yè)擅自占用小區(qū)公共空間、改變物業(yè)服務用房用途的整治達到100%，進一步糾正和查處侵占公共收益違法違規(guī)行為，著力解決公共收益管理存在的難點等問題，切實維護業(yè)主利益。
根據(jù)《方案》，此次整治內(nèi)容主要圍繞四個方面：
一是公共收益公示內(nèi)容不明晰、收支不透明。重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定時間節(jié)點、內(nèi)容不明，公示項目不具體、不明晰，未按照統(tǒng)一格式公示公共收益情況；公共收益資金去向、用途不清，支出事項填報不全，未按規(guī)定使用公共收益，收列支項目不規(guī)范。
二是物業(yè)服務企業(yè)占用公共空間、擅自改變物業(yè)服務用房用途。重點整治物業(yè)服務企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)服務用房的用途，違法違規(guī)出租經(jīng)營或擅自占用小區(qū)內(nèi)架空層、避難層等公共空間，損害業(yè)主共同利益等問題。
三是物業(yè)服務企業(yè)配合審計不到位，公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范。重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定進行公共收益審計；對提供的公共收益賬目資料不清楚、不齊全；未按規(guī)定時限及時轉(zhuǎn)存公共收益資金，未單獨開戶設賬，公共收益資金存在被挪用風險等問題。
四是公共收益矛盾糾紛化解不到位。重點整治監(jiān)管部門和單位對業(yè)主投訴侵占公共收益查處不及時、處罰不到位問題；鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）調(diào)處公共收益矛盾糾紛未能發(fā)揮足夠作用；業(yè)委會監(jiān)督和使用公共收益不規(guī)范等問題。
整治期間，相關(guān)部門將根據(jù)職責，加強監(jiān)督執(zhí)法，將公共收益的整治情況納入物業(yè)常規(guī)檢查和“雙隨機”抽查。強化小區(qū)公共收益的自治監(jiān)督功能，及時響應和解決群眾問題，確保問題逐一解決。同時，圍繞整治、提升、長效的工作方針，總結(jié)經(jīng)驗，全市至少創(chuàng)建6個公共收益整治示范項目，以點帶面，推動標準化、規(guī)范化的公共收益管理，全面提升物業(yè)服務水平。（記者 林富榕）
《方案》明確，按照石獅市紀委物業(yè)“點題整治”方案，堅持問題導向，以人民利益為重心，推進整治物業(yè)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益等問題，務必實現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅小區(qū)公共收益季度公示率達到100%、物業(yè)小區(qū)設立公共收益專戶率達到100%，物業(yè)服務企業(yè)擅自占用小區(qū)公共空間、改變物業(yè)服務用房用途的整治達到100%，進一步糾正和查處侵占公共收益違法違規(guī)行為，著力解決公共收益管理存在的難點等問題，切實維護業(yè)主利益。
根據(jù)《方案》，此次整治內(nèi)容主要圍繞四個方面：
一是公共收益公示內(nèi)容不明晰、收支不透明。重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定時間節(jié)點、內(nèi)容不明，公示項目不具體、不明晰，未按照統(tǒng)一格式公示公共收益情況；公共收益資金去向、用途不清，支出事項填報不全，未按規(guī)定使用公共收益，收列支項目不規(guī)范。
二是物業(yè)服務企業(yè)占用公共空間、擅自改變物業(yè)服務用房用途。重點整治物業(yè)服務企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)服務用房的用途，違法違規(guī)出租經(jīng)營或擅自占用小區(qū)內(nèi)架空層、避難層等公共空間，損害業(yè)主共同利益等問題。
三是物業(yè)服務企業(yè)配合審計不到位，公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范。重點整治物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定進行公共收益審計；對提供的公共收益賬目資料不清楚、不齊全；未按規(guī)定時限及時轉(zhuǎn)存公共收益資金，未單獨開戶設賬，公共收益資金存在被挪用風險等問題。
四是公共收益矛盾糾紛化解不到位。重點整治監(jiān)管部門和單位對業(yè)主投訴侵占公共收益查處不及時、處罰不到位問題；鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）調(diào)處公共收益矛盾糾紛未能發(fā)揮足夠作用；業(yè)委會監(jiān)督和使用公共收益不規(guī)范等問題。
整治期間，相關(guān)部門將根據(jù)職責，加強監(jiān)督執(zhí)法，將公共收益的整治情況納入物業(yè)常規(guī)檢查和“雙隨機”抽查。強化小區(qū)公共收益的自治監(jiān)督功能，及時響應和解決群眾問題，確保問題逐一解決。同時，圍繞整治、提升、長效的工作方針，總結(jié)經(jīng)驗，全市至少創(chuàng)建6個公共收益整治示范項目，以點帶面，推動標準化、規(guī)范化的公共收益管理，全面提升物業(yè)服務水平。（記者 林富榕）
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