閩政通APP鼓勵因地制宜開展改造提升農(nóng)房品質(zhì)
本報訊 保障農(nóng)房質(zhì)量安全，是提升群眾居住品質(zhì)的基礎(chǔ)。日前，省住建廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實施意見》（以下簡稱《意見》），對既有農(nóng)村房屋的安全管理、新建農(nóng)村房屋的建設(shè)管理等作出詳細規(guī)定。其中明確，農(nóng)村自建房用作經(jīng)營的，須取得房屋安全鑒定合格證明。
2025年完成
自建房安全專項整治
對既有農(nóng)房，《意見》對安全隱患排查、整治和改擴建管理，均作出了細化要求。
其中，隱患排查突出經(jīng)營性、大跨度空間、禮堂、祠堂、宗教場所、活化利用歷史（傳統(tǒng)風(fēng)貌）建筑、三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴建，以及老舊石結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)等重點農(nóng)村房屋。在此基礎(chǔ)上，通過業(yè)主自行解危予以獎補、“權(quán)益保全”先行拆除、舊村老宅文創(chuàng)改造、農(nóng)村危房改造、舊村整治、拆遷安置、洪澇和地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避險搬遷等方式，分類系統(tǒng)推動農(nóng)房安全隱患有效整治。根據(jù)《意見》要求，2025年要完成自建房安全專項整治任務(wù)和一般安全隱患房屋整治。
同時，鼓勵因地制宜開展既有農(nóng)房抗震加固、適老化改造、宜居化改造、民宿化改造和宜居示范房建設(shè)等，引領(lǐng)提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)。
值得一提的是，《意見》還明確，農(nóng)村自建房用作經(jīng)營的，在辦理相關(guān)經(jīng)營許可前，應(yīng)當依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。農(nóng)村住宅用于公共服務(wù)、人員密集活動、經(jīng)營，農(nóng)房改擴建加層等活動應(yīng)依法落實用地、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)審批手續(xù)，根據(jù)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、政策標準等開展設(shè)計和施工，方可投入使用。農(nóng)村房屋裝飾裝修不得違法變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
不定期更新完善
農(nóng)房建筑立面圖集
新建農(nóng)房安全管理方面，《意見》從規(guī)劃選址、設(shè)計施工管理、落實監(jiān)管責(zé)任等方面作出了規(guī)定。
根據(jù)《意見》，各地要加快編制實用性村莊規(guī)劃，堅持公平、公正、公開，按照輕重緩急確定宅基地分配時序。加大農(nóng)村存量建設(shè)用地盤活、建新拆舊的協(xié)調(diào)力度。有條件的地方可通過建設(shè)“農(nóng)民公寓”“農(nóng)民住宅小區(qū)”，保障村民合理住房需求。
各地主管部門要指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及時組織鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、宅基地審批、農(nóng)房建設(shè)等管理人員實地核查，全面落實“四到場”要求，加強事中事后監(jiān)管，落實批前審查、現(xiàn)場檢查、竣工驗收相結(jié)合的監(jiān)督機制，及時發(fā)現(xiàn)并依法處置涉及宅基地使用和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的各類違法違規(guī)行為。
為提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)，《意見》提出，各地主管部門要不定期更新完善具有地域特色的農(nóng)房建筑立面圖集和戶型多樣的通用圖集，引導(dǎo)村民開展農(nóng)房建筑立面設(shè)計，同時將管控要求作為鄉(xiāng)村規(guī)劃許可附件，實施批后監(jiān)管。
?。ㄓ浾?康清輝）
2025年完成
自建房安全專項整治
對既有農(nóng)房，《意見》對安全隱患排查、整治和改擴建管理，均作出了細化要求。
其中，隱患排查突出經(jīng)營性、大跨度空間、禮堂、祠堂、宗教場所、活化利用歷史（傳統(tǒng)風(fēng)貌）建筑、三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴建，以及老舊石結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)等重點農(nóng)村房屋。在此基礎(chǔ)上，通過業(yè)主自行解危予以獎補、“權(quán)益保全”先行拆除、舊村老宅文創(chuàng)改造、農(nóng)村危房改造、舊村整治、拆遷安置、洪澇和地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避險搬遷等方式，分類系統(tǒng)推動農(nóng)房安全隱患有效整治。根據(jù)《意見》要求，2025年要完成自建房安全專項整治任務(wù)和一般安全隱患房屋整治。
同時，鼓勵因地制宜開展既有農(nóng)房抗震加固、適老化改造、宜居化改造、民宿化改造和宜居示范房建設(shè)等，引領(lǐng)提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)。
值得一提的是，《意見》還明確，農(nóng)村自建房用作經(jīng)營的，在辦理相關(guān)經(jīng)營許可前，應(yīng)當依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。農(nóng)村住宅用于公共服務(wù)、人員密集活動、經(jīng)營，農(nóng)房改擴建加層等活動應(yīng)依法落實用地、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)審批手續(xù)，根據(jù)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、政策標準等開展設(shè)計和施工，方可投入使用。農(nóng)村房屋裝飾裝修不得違法變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
不定期更新完善
農(nóng)房建筑立面圖集
新建農(nóng)房安全管理方面，《意見》從規(guī)劃選址、設(shè)計施工管理、落實監(jiān)管責(zé)任等方面作出了規(guī)定。
根據(jù)《意見》，各地要加快編制實用性村莊規(guī)劃，堅持公平、公正、公開，按照輕重緩急確定宅基地分配時序。加大農(nóng)村存量建設(shè)用地盤活、建新拆舊的協(xié)調(diào)力度。有條件的地方可通過建設(shè)“農(nóng)民公寓”“農(nóng)民住宅小區(qū)”，保障村民合理住房需求。
各地主管部門要指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及時組織鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、宅基地審批、農(nóng)房建設(shè)等管理人員實地核查，全面落實“四到場”要求，加強事中事后監(jiān)管，落實批前審查、現(xiàn)場檢查、竣工驗收相結(jié)合的監(jiān)督機制，及時發(fā)現(xiàn)并依法處置涉及宅基地使用和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的各類違法違規(guī)行為。
為提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)，《意見》提出，各地主管部門要不定期更新完善具有地域特色的農(nóng)房建筑立面圖集和戶型多樣的通用圖集，引導(dǎo)村民開展農(nóng)房建筑立面設(shè)計，同時將管控要求作為鄉(xiāng)村規(guī)劃許可附件，實施批后監(jiān)管。
?。ㄓ浾?康清輝）
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