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市直有關(guān)單位： 

　　現(xiàn)將《石獅市不動(dòng)產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記購(gòu)買(mǎi)公證服務(wù)實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 

　　石獅市自然資源局      石獅市司法局     

　　2021年12月13日    

　　（此件主動(dòng)公開(kāi)） 

　　石獅市不動(dòng)產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記購(gòu)買(mǎi)公證服務(wù)實(shí)施方案 

　　根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<泉州市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境三年行動(dòng)計(jì)劃>和<2021年泉州市營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提升年攻堅(jiān)行動(dòng)方案>的通知》（泉政辦明傳〔2021〕12號(hào)）以及《石獅市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境登記財(cái)產(chǎn)專(zhuān)班工作方案》要求，為方便辦事群眾，提升營(yíng)商環(huán)境，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施方案。 

　　一、工作目標(biāo) 

　　進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”精神，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，充分發(fā)揮公證機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)性，有效提高不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民服務(wù)水平，切實(shí)減輕群眾負(fù)擔(dān)，提升人民群眾的滿(mǎn)意度和獲得感。 

　　二、基本原則 

　　（一）自主申請(qǐng)，政府購(gòu)買(mǎi)。無(wú)繼承權(quán)公證書(shū)或其他司法文書(shū)而申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人可自主選擇申請(qǐng)辦理繼承公證或直接申請(qǐng)辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。如果選擇辦理繼承公證，由石獅市不動(dòng)產(chǎn)登記中心向石獅市公證處購(gòu)買(mǎi)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的公證費(fèi)用。 

　?。ǘ┕焦?guī)范管理。按照公開(kāi)、公平、公正原則確立服務(wù)承接主體，規(guī)范購(gòu)買(mǎi)流程，嚴(yán)格價(jià)格管理，加強(qiáng)監(jiān)督。 

　?。ㄈ┩晟茩C(jī)制，便民利民。公證法律服務(wù)與繼承登記有效銜接，實(shí)行流程化服務(wù)，讓群眾在不動(dòng)產(chǎn)和公證部門(mén)人員協(xié)同服務(wù)下安全、便捷完成繼承登記申請(qǐng)事項(xiàng)。 

　　三、主要內(nèi)容 

　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)服務(wù)范圍及事項(xiàng) 

　　被繼承人和繼承人為中國(guó)內(nèi)地戶(hù)籍，不動(dòng)產(chǎn)在石獅市所轄范圍內(nèi)，原產(chǎn)權(quán)人已取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證和土地使用證、預(yù)告登記證明及取得經(jīng)合同備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同等合法權(quán)屬來(lái)源證明材料，因繼承人取得不動(dòng)產(chǎn)但未提交繼承公證書(shū)或確定物權(quán)歸屬的生效法律文書(shū)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，經(jīng)繼承人申請(qǐng)，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)系購(gòu)買(mǎi)公證處提供繼承公證法律服務(wù)。 

　　（二）辦理流程 

　　1.因繼承申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的繼承人，持前述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申請(qǐng)預(yù)受理，開(kāi)具《不動(dòng)產(chǎn)繼承公證事項(xiàng)聯(lián)系單》。 

　　2.繼承人憑《不動(dòng)產(chǎn)繼承公證事項(xiàng)聯(lián)系單》到公證處免費(fèi)申請(qǐng)辦理繼承公證，并按公證處要求提供相應(yīng)材料；符合相關(guān)法律法規(guī)及辦理繼承公證指導(dǎo)意見(jiàn)等規(guī)定條件的，公證處予以辦理并出具《公證書(shū)》。 

　　3.繼承人持《公證書(shū)》及《不動(dòng)產(chǎn)繼承公證回執(zhí)單》向不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記。 

　?。ㄈ┵?gòu)買(mǎi)方式?！豆C法》規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)受理。鑒于我市行政區(qū)劃內(nèi)公證機(jī)構(gòu)只有石獅市公證處一家，確定石獅市公證處為承接主體，石獅市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為購(gòu)買(mǎi)主體，由市公證處與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心共同簽訂政府購(gòu)買(mǎi)公證服務(wù)合作協(xié)議，協(xié)議商定購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)繼承公證法律服務(wù)范圍及雙方各自權(quán)利義務(wù)等。 

　　（四）服務(wù)保障 

　　1.資金保障。購(gòu)買(mǎi)公證服務(wù)費(fèi)用按每宗不動(dòng)產(chǎn)4000元計(jì)算，市公證處每季度憑繼承公證辦結(jié)清單向不動(dòng)產(chǎn)登記中心結(jié)算。 

　　2.人員保障。承接主體應(yīng)選派職業(yè)責(zé)任強(qiáng)、執(zhí)業(yè)能力精的公證員承辦相關(guān)業(yè)務(wù)。 

　　3.后勤保障。為確保及時(shí)高效辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，司法局給予后勤支撐，為承接單位核實(shí)取證提供人員、交通工具、交通經(jīng)費(fèi)等的需求保障。 

　　4.信息共享保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二十九條的規(guī)定，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)公證機(jī)構(gòu)的核實(shí)工作依法予以協(xié)助。公安、民政、自然資源等部門(mén)應(yīng)積極協(xié)助公證機(jī)構(gòu)對(duì)戶(hù)籍、婚姻登記、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)事實(shí)和數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，部門(mén)間應(yīng)建立便捷的核實(shí)渠，確保公證服務(wù)所需的被繼承人、繼承人的親屬關(guān)系、生存狀況、戶(hù)籍變遷情況、婚姻狀況、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記情況等信息資料的獲取及時(shí)、準(zhǔn)確和完整。 

　?。ㄎ澹┩晟茩C(jī)制。加強(qiáng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)全程的跟蹤監(jiān)管及服務(wù)成果的檢查驗(yàn)收，對(duì)購(gòu)買(mǎi)數(shù)量、質(zhì)量和資金績(jī)效等進(jìn)行考評(píng)、管理，推動(dòng)繼承登記購(gòu)買(mǎi)公證服務(wù)高效規(guī)范運(yùn)行。 

　　四、工作保障 

　?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。按照實(shí)施方案的要求，加強(qiáng)溝通、協(xié)作，進(jìn)一步明確各自職責(zé)和工作任務(wù)，確定人員、強(qiáng)化措施，形成合力，切實(shí)把購(gòu)買(mǎi)繼承公證服務(wù)實(shí)施成利民惠民的新舉措。 

　?。ǘ?qiáng)化溝通協(xié)調(diào)。建立健全部門(mén)間溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，共同研究解決工作推進(jìn)中的重大問(wèn)題，不斷完善購(gòu)買(mǎi)服務(wù)內(nèi)容、購(gòu)買(mǎi)范圍、服務(wù)流程等，及時(shí)研究解決工作中出現(xiàn)的新問(wèn)題。 

　?。ㄈ﹪?yán)格監(jiān)督管理。政府購(gòu)買(mǎi)主體要嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)管理規(guī)定，建立健全內(nèi)部監(jiān)督管理制度，確保購(gòu)買(mǎi)行為規(guī)范、透明，承接主體要嚴(yán)格履行服務(wù)內(nèi)容，依法執(zhí)業(yè)，保證服務(wù)質(zhì)量和實(shí)效。 

　　五、本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。 

　　附件：不動(dòng)產(chǎn)繼承公證事項(xiàng)聯(lián)系單