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經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市自然資源局決定公開掛牌出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及土地使用綜合條件

地塊規(guī)劃控制指標(biāo)按照有關(guān)規(guī)劃文件執(zhí)行，詳見本次掛牌出讓文件。本次掛牌地塊出讓后，受讓宗地范圍內(nèi)不得建造商業(yè)店面、成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。項(xiàng)目要求符合地塊產(chǎn)業(yè)類型行業(yè)和土地使用條件要求，并符合環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境功能區(qū)域要求。申請人經(jīng)營范圍應(yīng)符合項(xiàng)目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型。

二、競買人范圍和資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可申請參加競買，只準(zhǔn)獨(dú)立申請。

項(xiàng)目要求符合地塊產(chǎn)業(yè)類型行業(yè)和土地使用條件要求，并符合環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境功能區(qū)域要求。申請人經(jīng)營范圍應(yīng)符合項(xiàng)目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型。

2024S-34號和2024S-38號參與土地競買的申請人在土地競買前應(yīng)簽訂承諾書，承諾競得土地后在規(guī)定時限內(nèi)與永寧鎮(zhèn)人民政府、行業(yè)主管部門（工信科技局）簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則由土地出讓方取消其參與競買資格。預(yù)約用地單位應(yīng)在土地出讓時報(bào)名參與競買，未有效報(bào)價造成土地出讓流拍的，已繳納的競買保證金本息不予退還。

三、掛牌方式及競價辦法

（一）采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省自然資源廳”（網(wǎng)址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價和競買等。

（二）競買人初次報(bào)價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報(bào)價必須比當(dāng)前最高報(bào)價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報(bào)價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人，本次掛牌地塊不設(shè)底價（保留價）。

四、掛牌出讓活動的時間

（一）競買申請的報(bào)名時間：2024年11月14日8時00分00秒至2024年12月11日16時00分00秒。

（二）掛牌交易期限：2024年12月4日8時00分00秒至2024年12月14日16時00分00秒。

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄、電子郵件及口頭等）的競買申請。競買申請人注冊信息提交后，視為對《網(wǎng)上交易規(guī)則》、《網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《網(wǎng)上交易須知》等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請人應(yīng)于2024年12月11日前登錄到“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息頁面下載掛牌出讓文件。申請人也可于2024年11月14日至2024年12月11日到石獅市自然資源局（石獅市公務(wù)大廈4樓417室）獲取掛牌出讓文件。

（二）申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁面下載格式文書，按要求填寫后掃描上傳掛牌出讓文件要求的申請文件，同時將申請文件紙質(zhì)材料報(bào)送石獅市自然資源局（石獅市公務(wù)大廈4樓417室），提交給掛牌人進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將在2024年12月12日16：00時前確認(rèn)其競買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。

（三）交納競買保證金的截止時間為2024年12月11日11：00時（須到賬），報(bào)名競買截止時間為2024年12月11日16：00時。申請人繳交競買保證金后（須到賬）應(yīng)及時掃描上傳銀行繳款單。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人。

（五）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報(bào)繳交）。

2023S-63號地塊成交價款不包括宗地已建建筑物的價值，建筑的價值按評估價格1328.56萬元另外收取。原未批先建的建筑物為石獅市光華水處理有限責(zé)任公司所有，該宗地符合《關(guān)于工業(yè)用地未批先建歷史遺留問題協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》（獅政專〔2017〕150號）精神，地上物支付方式擬采用掛賬方式，即該地塊掛牌出讓，若石獅市光華水處理有限責(zé)任公司競得該宗土地，則地上物直接為該公司取得，不再收取地上物價格,也不支付地上物補(bǔ)償費(fèi)用給石獅市光華水處理有限責(zé)任公司；若石獅市光華水處理有限責(zé)任公司未競得該宗土地，則地上物價款1328.56萬元由市自然資源局代收，競得人應(yīng)自土地出讓成交之日起30日內(nèi)一次性支付地上物價款，市自然資源局再撥付給石獅市光華水處理有限責(zé)任公司。

（六）競得人自競得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地掛牌成交價50%地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款），余款自競得之日起30日內(nèi)全部付清。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消競得人資格，沒收競買保證金并追究其法律責(zé)任。

（七）2024S-34號和2024S-38號項(xiàng)目土地現(xiàn)狀已平整到位，按現(xiàn)狀出讓。2023S-63號帶建筑物按現(xiàn)狀出讓。項(xiàng)目土地出讓后，2024S-34號和2024S-38號須在交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，在開工后24個月內(nèi)完成廠房建設(shè)并投產(chǎn)；2023S-63號在開工后18個月內(nèi)竣工。違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》處理，直至收回土地使用權(quán)。競得人在土地平整、開挖及項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號）規(guī)定進(jìn)行剩余砂石土處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

2024S-34號和2024S-38號競買申請人競得土地后應(yīng)與永寧鎮(zhèn)人民政府、行業(yè)主管部門（工信科技局）簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則取消其競得資格。有意向報(bào)名的競買申請人報(bào)名時應(yīng)了解確認(rèn)《監(jiān)管協(xié)議》有關(guān)內(nèi)容。該宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：土地競得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）竣工投產(chǎn)后前8年每個完整納稅年度每年畝均稅收不低于30萬元/畝，以上納稅要求應(yīng)為本宗地投產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的新增稅額，土地競得人之前在我市的納稅情況不計(jì)入本項(xiàng)目納稅額度。

2023S-63號宗地出讓后，宗地上未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可等基建手續(xù)的建筑物，可參照《石獅市妥善解決歷史遺留不動產(chǎn)登記指導(dǎo)意見》（獅自然資〔2020〕29號）中工業(yè)企業(yè)的登記確權(quán)辦法給予辦理權(quán)屬登記。建筑物跨紅線的，則紅線外部分的建筑面積畫為陰影，該部分不算入房產(chǎn)證建筑面積，但計(jì)入計(jì)容面積。

（八）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

（九）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

（十）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓417室

聯(lián)系電話：0595—88717823

聯(lián)系人：林先生、盧先生

石獅市自然資源局

2024年11月13日

（此件主動公開）