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各相關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步規(guī)范2021年度“積分入住”工作程序，根據(jù)《石獅新市民積分管理暫行規(guī)定》和《石獅市2021年度新市民、民辦高校人才及新聞行業(yè)人才積分工作實(shí)施方案》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則，請遵照執(zhí)行。 

　　                                                       石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 

　　                                                           2021年7月23日 

　　（此件主動公開） 

                 2021年新市民及民辦高校人才、新聞行業(yè)人才“積分入住”保障實(shí)施細(xì)則 

　　一、申請租賃公共租賃住房  

　　（一）房源情況 

　　2021年提供30套公共租賃住房，地點(diǎn)：八七路寶源花園B2幢，面積：50㎡/套（一房一廳一廚一衛(wèi)），租金標(biāo)準(zhǔn)：5.65元/㎡·月。 

　　（二）申請程序 

　　申請政府投資的公租房時(shí)，由符合新市民保障條件的新市民，向市住房委員會辦公室提出申請，按照《石獅市新市民積分管理暫行規(guī)定》和《石獅市公共租賃住房管理規(guī)定》等文件相關(guān)規(guī)定的條件進(jìn)行資格認(rèn)定，并提交下列材料： 

　　1.《石獅市公共租賃住房申請表》; 

　　2.《石獅市新市民積分入住準(zhǔn)入卡》; 

　　3.家庭成員身份證件、戶口簿（居住證）及婚姻狀況證明。 

　　二、申請購房補(bǔ)貼 

　　對符合“積分入住”保障條件的新市民、民辦高校人才、新聞行業(yè)人才購買普通商品房或二手房，政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予購房資金補(bǔ)助（取得2021年度“積分入住”購房補(bǔ)貼指標(biāo)之日起6個(gè)月內(nèi)購買住房方可享受補(bǔ)貼）。享受購房資金補(bǔ)助的房屋5年內(nèi)不得上市交易（以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間開始計(jì)算）。所購買住房只限石獅市所轄區(qū)范圍內(nèi)，購買時(shí)間在2021年3月15日之后（包括3月15日），普通商品房以購房合同在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)；二手房以產(chǎn)權(quán)登記日期為準(zhǔn)。2021年新市民積分入住計(jì)劃補(bǔ)助指標(biāo)70套，民辦高校人才積分入住計(jì)劃補(bǔ)助指標(biāo)22套，新聞行業(yè)人才積分入住計(jì)劃補(bǔ)助指標(biāo)8套。 

　　（一）購買普通商品房。根據(jù)申請人申請期間戶籍情況對積分入住購房補(bǔ)貼按兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 

　　標(biāo)準(zhǔn)一：在申請期戶口已遷入石獅范圍的申請人，申獲新市民積分入住購房補(bǔ)助金額具體為：①購買住房面積在90㎡以上-144㎡(包含144㎡)，補(bǔ)貼金額12萬元。②購買住房面積在60㎡以上-90㎡以下，補(bǔ)貼金額10萬元。③購買住房面積在60㎡以下，補(bǔ)貼金額7萬元（上述“以上”包括本數(shù)）。 

　　標(biāo)準(zhǔn)二：在申請期戶口未遷入石獅范圍的申請人，申獲新市民積分入住購房補(bǔ)助金額具體為：①購買住房面積在90㎡以上-144㎡(包含144㎡)，補(bǔ)貼金額8萬元。②購買住房面積在60㎡以上-90㎡以下，補(bǔ)貼金額7萬元。③購買住房面積在60㎡以下，補(bǔ)貼金額5萬元（上述“以上”包括本數(shù)）。 

　　住房面積以商品房買賣合同的建筑面積為準(zhǔn)，補(bǔ)貼款在簽訂購房合同并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理合同備案后給予兌現(xiàn)。 

　　申請程序：符合“積分入住”條件購買普通商品房的新市民（民辦高校人才、新聞行業(yè)人才），提交下列材料： 

　　1.《石獅市新市民（民辦高校人才、新聞行業(yè)人才）積分入住購買商品房補(bǔ)貼審批表》； 

　　2.《石獅市新市民（民辦高校人才、新聞行業(yè)人才）積分入住準(zhǔn)入卡》； 

　　3.家庭成員身份證件、戶口簿（居住證）及婚姻狀況證明原件及復(fù)件； 

　　4.購房合同原件及復(fù)印件； 

　　5.購房發(fā)票原件及復(fù)印件； 

　　6.預(yù)購商品房和不動產(chǎn)預(yù)告登記證明； 

　　7.商品房買賣合同備案證明。 

　　（二）購買二手房。根據(jù)申請人申請期間戶籍情況對積分入住購房補(bǔ)貼分按兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 

　　標(biāo)準(zhǔn)一：在申請期戶口已遷入石獅范圍的申請人，購買住房面積在50㎡以上（包含50㎡）的補(bǔ)貼金額5萬元。 

　　標(biāo)準(zhǔn)二：在申請期戶口未遷入石獅范圍的申請人，購買住房面積在50㎡以上（包含50㎡）的補(bǔ)貼金額3萬元。 

　　在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可兌現(xiàn)補(bǔ)貼。 

　　申請程序：符合“積分入住”條件購買二手房的新市民、民辦高校人才，提交下列材料： 

　　1.《石獅市新市民（民辦高校人才、新聞行業(yè)人才）積分入住購買商品房補(bǔ)貼審批表》； 

　　2.《石獅市新市民（民辦高校人才、新聞行業(yè)人才）積分入住準(zhǔn)入卡》； 

　　3.家庭成員身份證件、戶口簿（居住證）及婚姻狀況證明原件及復(fù)印件； 

　　4.存量房買賣合同復(fù)印件； 

　　5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。 

　　（三）戶口遷移補(bǔ)充說明：未將戶口遷入石獅的申請人按標(biāo)準(zhǔn)二申獲積分入住購房補(bǔ)貼一年時(shí)間內(nèi)（起始時(shí)間以頒發(fā)積分入住憑證時(shí)間為準(zhǔn)），如戶口遷入石獅，將根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)一對差額進(jìn)行補(bǔ)齊；申請人在申請兌現(xiàn)期間內(nèi)，戶口遷移出石獅范圍的，按標(biāo)準(zhǔn)二兌現(xiàn)補(bǔ)貼。 

　　三、后續(xù)管理及退出機(jī)制 

　　（一）公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或長時(shí)間閑置，也不得用于其他經(jīng)營活動。租賃合同要約定符合以下主要情形之一時(shí)應(yīng)退租： 

　　1.承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的； 

　　2.承租人將所承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途的； 

　　3.承租房屋無正當(dāng)理由連續(xù)空置三個(gè)月以上的； 

　　4.承租人無正當(dāng)理由拖欠租金三個(gè)月以上的； 

　　5.承租人擅自改變住房結(jié)構(gòu)的； 

　　6.違反租賃合同其他約定的。 

　　（二）取得新市民“積分入住”的公共租賃住房指標(biāo)，租賃期限為三年，租賃期限到期后需重新參加當(dāng)年度積分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分，符合標(biāo)準(zhǔn)者續(xù)簽租賃合同，如不符合積分標(biāo)準(zhǔn)者應(yīng)及時(shí)清退。 

　　（三）已領(lǐng)取“積分入住”購房補(bǔ)貼的新市民和民辦高校人才、新聞行業(yè)人才，如與房地產(chǎn)開發(fā)商解除購房合同辦理退房的，應(yīng)先退還全部購房補(bǔ)貼款。 

　　（四）已領(lǐng)取“積分入住”購房補(bǔ)貼的新市民和民辦高校人才、新聞行業(yè)人才，如因特殊原因需在限售期內(nèi)解除限售的，經(jīng)市積分辦同意并退還全部購房補(bǔ)貼款后，才可解除限售。 

　　（五）屬于新市民和民辦高校人才、新聞行業(yè)人才“積分入住”購房補(bǔ)貼指標(biāo)的商品房，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明上市交易時(shí)間，由市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)審核。 

　　（六）一對夫妻只能獲得一次“積分入住”購房補(bǔ)助資格，入圍購房補(bǔ)助的新市民、民辦高校人才、新聞行業(yè)人才及其配偶在以后年度不能重復(fù)享受購房補(bǔ)助。 

　　（七）夫妻雙方其中一方如已享受過住房保障相關(guān)政策和商品房購房補(bǔ)貼的，不得再重復(fù)享受“積分入住”購房補(bǔ)貼。 

　　（八）已獲得“積分入住”購房補(bǔ)貼資格的新市民、民辦高校人才和新聞行業(yè)人才，在補(bǔ)貼兌現(xiàn)期內(nèi)，應(yīng)在石獅（符合積分政策規(guī)定的單位）穩(wěn)定就業(yè)，且無失信及犯罪行為，否則將不予發(fā)放購房補(bǔ)貼款，由市積分辦負(fù)責(zé)審查。 

　　（九）已獲得“積分入住”購房補(bǔ)貼資格的新市民、民辦高校人才和新聞行業(yè)人才，在補(bǔ)貼兌現(xiàn)期內(nèi)，如申請單位改制或性質(zhì)發(fā)生變化，不符合積分管理規(guī)定的，將不予發(fā)放購房補(bǔ)貼款，由市積分辦負(fù)責(zé)審查。 

　　附件：2021年積分入住購買商品房補(bǔ)貼審批表