久久超碰精品熟女一区二区_亚洲视频在线看_亚洲欧洲国产综合一_中文字幕日韩在线

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)：

　　現(xiàn)將《2025年上半年房地產(chǎn)市場“雙隨機”檢查工作方案》印發(fā)給你們，務必高度重視，積極配合，抓好貫徹落實。

　　石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年4月27日

　　（此件主動公開）

2025年上半年房地產(chǎn)市場“雙隨機”檢查工作方案

　　為進一步強化我市房地產(chǎn)市場領(lǐng)域“雙隨機、一公開”抽查工作，推動陽光、文明執(zhí)法，提升監(jiān)管效能，依據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)福建省房地產(chǎn)市場“雙隨機”檢查辦法的通知》（閩建〔2018〕10號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于全面排查商品房預售資金監(jiān)管落實情況的通知》（泉建房〔2021〕27號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步明確開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)“雙隨機、一公開”檢查有關(guān)事項的通知》（泉建房〔2022〕43號）以及《石獅市市場監(jiān)管領(lǐng)域部門聯(lián)合“雙隨機、一公開”監(jiān)管工作聯(lián)席會議辦公室關(guān)于印發(fā) 2024年度部門聯(lián)合抽查計劃的通知》（獅市雙聯(lián)〔2024〕1 號）等文件的相關(guān)精神，特制定本方案。

　　一、檢查成員

　　檢查人員由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場監(jiān)督管理局相關(guān)工作人員組成。

　　二、檢查對象

　　隨機抽取在石獅市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)及其在建在售項目，以及在我市從事住房交易業(yè)務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。

　　三、檢查時間

　　2025年上半年。

　　四、檢查內(nèi)容

　　主要檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)行為、銷售行為、商品房預售資金監(jiān)管落實情況，以及房地產(chǎn)中介機構(gòu)的經(jīng)紀行為（詳見附表1、2、3、4、5）。

　　五、檢查方式

　　采取實地檢查、查閱內(nèi)業(yè)資料和聽取匯報等方式進行?，F(xiàn)場檢查結(jié)束后，填寫檢查情況表。若有發(fā)現(xiàn)存在問題的，檢查組責令企業(yè)（機構(gòu)）立即或限期整改，并要求其反饋整改結(jié)果。

　　房地產(chǎn)項目所屬開發(fā)單位提供以下資料備檢： 

　　（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書； 

　　（二）國有土地使用證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、商品房預（銷）售許可證；

　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同、物業(yè)服務合同示范文本； 

　?。ㄋ模╊A售資金監(jiān)管協(xié)議。 

　　（五）《商品房銷售風險提示》（新版）、預售許可證、監(jiān)管賬戶、與監(jiān)管賬戶綁定的POS機的商戶名、商戶號等信息在公示欄、沙盤、繳款處等醒目位置進行公示。

　　房地產(chǎn)中介機構(gòu)應當提供以下資料備檢：

　　（一）營業(yè)執(zhí)照、人員公示、“溫馨提示”和“八不準”等內(nèi)容的上墻；

　?。ǘ┰诮?jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準等信息；

　?。ㄈI(yè)務臺賬；

　?。ㄋ模┢渌嚓P(guān)資料。

　　六、相關(guān)要求

　?。ㄒ唬└鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要高度重視，對照附件檢查表內(nèi)容開展自查自糾工作，規(guī)范市場經(jīng)營行為。

　?。ǘ└鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)在檢查人員上門檢查前，應提前準備好檢查內(nèi)容中可能涉及到的相關(guān)材料以備查閱，并安排專人對接，積極配合檢查工作。

    附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)行為檢查表

　　      2.房地產(chǎn)銷售行為檢查表

　　      3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營行為檢查表

　　      4.房地產(chǎn)開發(fā)項目預售資金監(jiān)管情況檢查表

　　      5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙隨機檢查記錄表